Es la división de un predio en diferentes lotes (con roles distintos), sin la necesidad de que el propietario se vea obligado a urbanizar.

Para saber si un predio puede ser dividido en uno o más lotes,  se debe analizar la factibilidad por medio de un profesional competente, quien estudiará las condiciones necesarias en conjunto con el plan regulador comunal vigente, mediante los certificados de línea e informes previos.

Documentación necesaria para aprobación de proyecto de subdivisión:

1.- Solicitud firmada por el propietario del terreno y por el arquitecto proyectista, en la cual se incluirá una declaración jurada simple del propietario como titular del dominio.

2.- Original o copia autorizada por Notario del certificado de avalúo fiscal vigente.

3.- Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas, salvo que en la solicitud se indique su número y su fecha.

4.- Plano de subdivisión a escala no menor a 1:1.000, con curvas de nivel al menos cada 2 m, dimensiones de los deslindes del terreno, identificación de los lotes resultantes y sus dimensiones, cuadro de superficies de los lotes resultantes y, en su caso, indicación de zonas de restricción y de riesgos que pudieren afectarlo. En caso de terrenos de más de 5 ha, las curvas de nivel podrán graficarse, a lo menos, cada 5 m.

5.-  Plano de ubicación del terreno a escala no inferior a 1:5.000, con indicación de las vías o espacios de uso público existentes en su proximidad y de otros elementos referenciales relevantes del lugar, que faciliten su identificación.

6.-  Plano con graficación de la subdivisión predial existente y la propuesta.

Los planos indicados en los números 5 y 6 de este artículo podrán omitirse si la información correspondiente se incluye en el plano general de subdivisión señalado en el número 4.

Todos los planos mencionados deberán ir firmados por el propietario y por el arquitecto proyectista.

CONSULTE PRESUPUESTO